Электронная приемная АО «МОСГАЗ»

АО «МОСГАЗ» — это полностью самостоятельное предприятие, имеющее разветвленную территориальную и производственную структуру. Находящееся в его ведении газовое хозяйство Москвы по объемам потребления газа, протяженности газовых сетей и сооружений, технической оснащенности — крупнейшее среди подобных хозяйств России

Главной задачей, стоящей перед АО «МОСГАЗ», является обеспечение надежного и бесперебойного снабжения газом объектов городского хозяйства и населения. Техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения в жилищном фонде города обеспечивается в соответствии с законом города Москвы «Об установлении нормативов на эксплуатацию жилищного фонда г. Москвы и контроля за их соблюдением» от 11.05.2005 г. № 17, Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» от 02.11.2004 г. № 758-ПП, нормативом ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий».

Постановлением Правительства РФ № 382 от 30.07.2004 г. «О порядке и условий оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» с 2005 года работы по техническому обслуживанию внутридомового газооборудования жилищного фонда города были исключены из тарифа на траспортировку газа.

Гражданским Кодексом РФ (см. ст. 210) и Жилищным Кодексом РФ (см. ст. 30, 67) ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений.

На основании указанных нормативных правовых актов ремонт и обслуживание газового оборудования в квартирах проводится специалистами АО «МОСГАЗ» на платной основе (Постановление Правительства Москвы от 21.11.2006 г. № 907-ПП).

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (Ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ).

Лица, пользующиеся бытовыми газовыми приборами, обязаны:

• Содержать в чистоте газовые плиты, водонагреватели, котлы.
• Не разрешать детям пользоваться газовыми приборами.
• Следить за состоянием гибкого шланга (шланг не должен быть перекручен, натянут, касаться бытовых электроприборов). Гибкий шланг должен быть сертифицирован.
• Проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания в дымоход. При отсутствии тяги прибором пользоваться нельзя!
• По окончании пользования газом закрыть краны на приборах и перед ними.
• При появлении в помещении запаха газа немедленно прекратить пользование газовыми приборами, закрыть краны на приборах и перед ними. Не включать и не выключать электрические приборы. Открыть форточки, вызвать аварийную службу АО «МОСГАЗ» по телефону 104.
• При неисправностях газового оборудования вызвать специалиста Службы сервиса по телефону 8 495 66-20-01 или через интернет-приёмную.
• Не закрывать краны на газовых стояках в квартирах первого этажа.
• Допускать в любое время суток в квартиру работников АО «МОСГАЗ» для осмотра и ремонта газопроводов и газовых приборов. Основание: Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г., № 307.

Запрещается:

• Самовольная газификация дома или квартиры, перестановка и замена газовых приборов.
• Пользование неисправными газовыми плитами и водонагревателями.
• Применение открытого огня для обнаружения утечки газа.
• Хранение и применение в квартирах баллонов со сжиженным газом.

АО «МОСГАЗ» предупреждает вас, что нарушения правил пользования газом в быту могут привести к взрыву газа, пожару в квартире и разрушению дома.

Ремонт газового оборудования производится работниками АО «МОСГАЗ» на платной основе (Постановление Правительства г. Москвы от 21.11.2006 г. № 907-ПП).

Для подключения газовой плиты Вы можете обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ». Служба принимает заявки на замену, подключение и ремонт газового оборудования от населения: ежедневно с 8:00 до 20:00 по телефону 8 (495) 660-20-01. Кроме того, оставить заявку и ознакомиться с расценками на услуги можно на официальном сайте Общества. Специалист Службы сервиса в удобное для Вас время приедет, заключит с Вами договор и выполнит работы. Оплата работ осуществляется на месте с использованием кассовых аппаратов наличными или банковской картой. При этом у Вас останется один экземпляр договора с актом выполненных работ и кассовый чек, подтверждающий оплату. В паспорте на газовый прибор делается отметка о дате введения в эксплуатацию газового прибора.

АО «МОСГАЗ» проводит техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) один раз в год в соответствии с заключенными договорами с управляющими жилищным фондом компаниями.

Сотрудники АО «МОСГАЗ» заблаговременно предупреждают Управляющие компании о дате проведения техобслуживания ТО ВДГО.

В свою очередь Управляющие компании предупреждают жильцов о том, что нужно предоставить сотрудникам АО «МОСГАЗ» доступ в квартиры для проведения ТО ВДГО (на домах вывешивают объявления, раскладывают их по почтовым ящикам, жильцов обзванивают лично).

Все сотрудники АО «МОСГАЗ», выполняющие ТО и ремонт ВДГО, оснащены высокоточными индикаторами утечек газа, с помощью которых выявляются даже самые минимальные утечки газа.

При проведении техобслуживания сотрудники газовой службы одеты в спецодежду темно-синего цвета со светоотражающими полосками и оранжевой кокеткой с символикой МОСГАЗа. Каждый из них имеет удостоверение работника предприятия с фотографией.

При ТО ВДГО выполняются следующие виды работ:

• проверка соответствия помещения, где расположен газопровод, требованиям норм и правил;
• проверка наличия свободного доступа к газопроводам;
• проверка состояния окраски и крепления газопровода, наличия футляров и их заделки в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции здания;
• проверка герметичности резьбовых, сварных соединений и газопроводов приборным методом или мыльной эмульсией;
• проверка и при необходимости смазка кранов, установленных на газопроводе, с устранением выявленных утечек газа;
• проверка наличия вентиляционного канала;
• проведение технического обслуживания газовых приборов (выполняется в зависимости от вида заключенного договора);
• проведение инструктажа потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

Действующими нормативными правовыми актами бесплатная замена газового оборудования не предусмотрена. Однако в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 24.03.2009 № 215-ПП «О мерах по реализации закона города Москвы», от 09.07.2008 г. № 34 «О социальном обслуживании населения города Москвы» можно обратиться в социальные службы для получения материальной помощи на частичную или полную оплату данных работ. Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).

На основании п. 7.5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, срок службы внутренних газопроводов составляет 30 лет. По истечении нормативного срока службы следует проводить диагностику технического состояния газопроводов и оборудования с целью определения остаточного ресурса с разработкой мероприятий, обеспечивающих безопасную эксплуатацию на весь срок продления эксплуатационного цикла, или обоснования необходимости замены.

В соответствии с п. 1 распоряжения Правительства Москвы от 01.02.2011 № 61-РП «О дополнительных мероприятиях по капитальному ремонту многоквартирных домов» вопросы финансирования расходов по приведению в исправное состояние инженерных систем и отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов отнесены к компетенции префектур административных округов и Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

«Правилами охраны газораспределительных сетей», утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 определены следующие понятия:

• «охранная зона газораспределительной сети» — территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий её эксплуатации и исключения возможности её повреждения;
• «нормативные расстояния» — минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети.

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

• вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
• вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны;
• вокруг отдельно стоящих газораспределительных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.

Нормативные расстояния от газопровода до других инженерных коммуникаций приведены в СНиП 2.07.01–89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также в СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем».

Расстояния по горизонтали (в свету) от сетей газораспределения до зданий и сооружений следует принимать по таблице 14* СНиП 2.07.01–89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Установка кондиционеров относительно газовых труб

СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» П. 7.11.16 Внутри воздуховодов, а также снаружи на расстоянии не менее 100 мм от их стенок не допускается размещать газопроводы и трубопроводы с горючими веществами, кабели, электропроводку и канализационные трубопроводы; не допускается также пересечение воздуховодов этими коммуникациями.

Информация о соблюдении организациями и частными лицами нормативных требований по безопасной эксплуатации объектов газового хозяйства изложена в следующих документах:

• «Правила охраны газораспределительных сетей» утверждены Постановлением Правительства РФ 20.11.2000 г. № 878;
• «Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве» утверждены Постановлением Правительства Москвы 07.12.2004 г. № 857-ПП;
• «О мерах по повышению надежности и безопасной эксплуатации газового хозяйства города Москвы на период 2005—2015 гг.». Утверждены Постановлением Правительства Москвы 05.04.2005 г. № 192-ПП.

Газовые приборы являются личным имуществом граждан, так как в состав общедомового имущества внутри квартиры входят только газовые стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), поэтому наниматели жилых помещений обязаны за свой счёт производить текущий ремонт газового оборудования, а собственники жилых помещений — и текущий, и капитальный ремонт (постановление Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).

Для замены газовых приборов в жилых домах города Москвы специалистами АО «МОСГАЗ» (далее также Предприятие) необходимо обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ» по телефону 8 495 660-20-01 или оставить заявку на официальном сайте Предприятия. Льготы не предусмотрены.

Цены на подключение и ремонт газового оборудования

На интернет-сайтах www.gazplus.ru, www.gaz.okis.ru, www.sangaz.ru, gazmaster495.ru, www.profigaz.ru, www.mega-gaz.ru, gaz-kont.ru, gasstart.ru, moskvagazservis.ru, gazovshik495.ru размещена информация о выполняемых работах на газопроводах: переделка внутриквартирной газовой разводки, перенос плиты, газификация домовладения и другое без отключения газа!

Организации с такими названиями в Газовой технической инспекции города Москвы не зарегистрированы.

Обращаем внимание, что на подобных сайтах отсутствует информация о реквизитах юридических лиц и указаны номера только мобильных телефонов.

Более того, работы без отключения газа свидетельствуют о частном порядке производства работ, без согласования проектной документации в уполномоченных органах.

Это создает реальную опасность для жизни и здоровья людей, может повлечь тяжкие последствия в случае возгорания или взрыва!

АО «МОСГАЗ» предупреждает, что лица, разместившие на данных сайтах информацию, НЕ ВПРАВЕ ПРОИЗВОДИТЬ РАБОТЫ на газовом оборудовании и газопроводах в жилищном фонде города Москвы!

Для замены газовых приборов в жилых домах города Москвы специалистами АО «МОСГАЗ» (далее также Предприятие) необходимо обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ», оставив заявку на официальном сайте Предприятия

Льготы не предусмотрены.

Цены на подключение и ремонт газового оборудования

Интернет-магазин газового оборудования

Главной задачей, стоящей перед АО «МОСГАЗ», является обеспечение надежного и бесперебойного снабжения газом объектов городского хозяйства и населения.

Техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения в жилищном фонде города обеспечивается в соответствии с законом города Москвы «Об установлении нормативов на эксплуатацию жилищного фонда г. Москвы и контроля за их соблюдением» от 11.05.2005 г. № 17, Постановлением Правительства Москвы «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» от 02.11.2004 г. № 758-ПП, нормативом ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий».

Гражданским Кодексом РФ (см. ст. 210) и Жилищным Кодексом РФ (см. ст. 30, 67) ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений.

На основании указанных нормативных правовых актов ремонт и обслуживание газового оборудования в квартирах проводится специалистами АО «МОСГАЗ» на платной основе (Постановление Правительства Москвы от 21.11.2006 г. № 907-ПП).

При возникновении вопросов в части выявленных нарушений по результатам проведенного технического обслуживания в многоквартирных домах города Москвы, просьба обращаться в Службу внутридомового газового оборудования по вашему району:

телефоны служб ВДГО

Необходимо незамедлительно перекрыть краны на газовых приборах и на опусках перед газовыми приборами, не пользоваться открытым огнем, проветрить помещения, не пользоваться электрическими приборами, не использовать выключатели освещения и позвонить по телефону 104 или 112. (ПП-758 от 02.11.2004 п. 4. 1).

Внутренний газопровод прокладывается по нежилым помещениям открыто по стенам, на расстоянии радиуса газопровода от стены (ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9).

Газопровод не должен пересекать оконные и дверные проемы, отверстия вентиляционных каналов и дымоходов. (ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.7; СП 42-101-2003, п. 6.6; СП 402.1325800.2018, п. 6.8).

Газопровод, запорные краны, а также гибкая подводка не должны находиться над или под мойкой. Расстояние от газопровода до боковых частей (левый или правый край) мойки должно быть не менее 0,3 м (ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.10).

В местах пересечений электрического провода или кабеля с газопроводом расстояние между ними должно составлять не менее 0,1 м, при параллельной прокладке — не менее 0,4 м (ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.9; СП 402.1325800.2018, п. 6.15).

Отключающие устройства (запорные краны) должны быть в легкодоступном месте и установлены на высоте примерно 0,8 м от уровня пола и на расстоянии не менее 0,2 м сбоку от газового прибора (плиты, варочной поверхности, духового шкафа, газовой колонки) — при нижнем исполнении; либо 1,5-1,6 м от пола — при верхнем исполнении (ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.21 СП 402.1325800.2018, Приложение В, п. В12).

Расстояние от газопровода до трубопроводов другого назначения следует принимать из условия обеспечения возможности монтажа, осмотра, ремонта газопровода и установленной на нем арматуры (ПП-758 от 02.11.2004 п. 3.10; СП 402.1325800.2018, п. 6. 15).

На основании п. 3.5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, при установке газовой варочной панели и независимого газового духового шкафа необходимо смонтировать второе отключающее устройство. Отключающие устройства (запорные краны) должны быть в легкодоступном месте и установлены на высоте примерно 0,8 м от уровня пола и на расстоянии не менее 0,2 м сбоку от газового прибора (плиты, варочной поверхности, духового шкафа, газовой колонки) — при нижнем исполнении; либо 1,5-1,6 м от пола — при верхнем исполнении. Данные работы предусматривают переделку газовой разводки. Для выполнения работ можно обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ» по телефону: 8 (495) 660-20-01. Кроме того, оставить заявку и ознакомиться с расценками на услуги можно на официальном сайте Общества.

Узнать, когда специалисты МОСГАЗа проведут техническое обслуживание газовых приборов в вашем доме, можно любым удобным способом:

• с помощью телеграм-бота;
• на сайте;
• позвонив в районную службу ВДГО МОСГАЗа;
• с помощью голосового помощника Алиса от Яндекса, спросив: «Алиса, узнай у МОСГАЗа дату технического обслуживания».

В соответствии с п. 5.1 СП 402.1325800.2018 «Правила проектирования систем газопотребления», между газовым краном и шлангом следует установить диэлектрическую вставку, удовлетворяющую требованиям по прерыванию тока и прохождению полного потока газа. Следует отметить, что диэлектрическая вставка (изолирующая вставка, вставка диэлектрическая для газа) — это устройство, предотвращающее распространение так называемых токов утечки (блуждающих токов) по внутриквартирным или внутридомовым газопроводам. Вставка диэлектрическая не только исключает возможное нагревание и искрение подводки в случае накапливания электрического потенциала, но и защищает электронику и внутренние электрические цепи газовых приборов и счетчиков от выхода из строя по причине воздействия вредоносных блуждающих токов.

Для подключения газоиспользующего оборудования в соответствии с правилами можно обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ» по телефону: 8 (495) 660-20-01. Кроме того, оставить заявку и ознакомиться с расценками на услуги можно на официальном сайте Общества.

Согласно п. 2 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки. Так же, согласно п. 4.2.2 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758, лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов, запрещается производить перепланировку помещения с наличием газового оборудования без согласования данного вопроса в соответствующих организациях. Следует отметить, что в соответствии с п. 2.8 Ведомственных строительных норм ВСН 61-89 (р), утвержденных приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 г. N 250, не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами. Одновременно сообщаем, что согласованием переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах уполномочена заниматься Мосжилинспекция.

Для выполнения работ по газоснабжению нового помещения необходимо получить технические условия, заказать проект, силами строительно-монтажной организации выполнить монтаж газопровода в объеме проекта, после чего предоставить в АО «МОСГАЗ» техническую документацию для врезки газопровода в действующую сеть. Для выдачи технических условий необходимо обратиться с заявлением в службу «Одно окно» АО «МОСГАЗ» на сайте или по адресу: Мрузовский пер., д. 11, стр. 1, тел. 8 (495) 660-60-80.

В соответствии с требованиями Норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, срок службы газового оборудования устанавливается в соответствии с паспортами (инструкциями) заводов-изготовителей.

Для обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и получения справки о правильности установки газового прибора в соответствии с ТУ необходимо обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ» по телефону: 8 (495) 660-20-01. Кроме того, оставить заявку и ознакомиться с расценками на услуги можно на официальном сайте Общества. Оплата работ осуществляется на месте в день проведения обследования с использованием кассовых аппаратов наличными или банковской картой.

Поставщиком услуги газоснабжения для населения города Москвы является ООО «Газпром межрегионгаз Москва». Подробную информацию можно получить на официальном сайте организации (www.gazmsk.ru).

Согласно п. 3.22 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо. Для выполнения работ можно обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ» по телефону: 8 (495) 660-20-01. Кроме того, оставить заявку и ознакомиться с расценками на услуги можно на официальном сайте Общества. По факту выполненных работ вам будет выдана справка об отсутствии газоснабжения. Обращаем внимание, что при отключении квартиры от газоснабжения необходимо получить согласие всех собственников квартиры и управляющей жилищным фондом компании при переводе квартиры на электроснабжение.

Установка газового крана в кухонном шкафу допускается при наличии свободного доступа для обследования. В соответствии с п. 4.2.9 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП лицам, использующим газовое оборудование в многоквартирных жилых домах, запрещается застраивать газопровод стенами, панелями, замуровывать его в стенах и заделывать кафельной плиткой. Газопровод должен быть доступен для осмотра и технического обслуживания.

Срок службы гибкой подводки устанавливается паспортом завода изготовителя, по истечении которого гибкая подводка подлежит замене (ПП-758 от 02.11.2004 г. п. 3. 21; СП 42-101-2003, п. 6. 2).

Согласно п. 4.2.1 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 (далее Норматив), утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, лицам, пользующимся газооборудованием, запрещается проводить самовольную перестановку, замену (в т.ч. отключение) и ремонт газового оборудования.
Для отключения газовой плиты на время ремонта можно обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ» по телефону: 8 (495) 660-20-01. Кроме того, оставить заявку и ознакомиться с расценками на услуги можно на официальном сайте Общества. Оплата работ осуществляется на месте в день проведения обследования с использованием кассовых аппаратов наличными или банковской картой.

Газовые проточные водонагреватели служат для обеспечения горячей водой помещений, где нет централизованного горячего водоснабжения. Их принцип работы заключается в том, что холодная вода из водопровода поступает в теплообменник и нагревается с помощью пламени основной горелки. Продукты сгорания газа отводятся в дымоход.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается в многоквартирных жилых домах с горячим водоснабжением установка водонагревателей, так как они являются вторым источником.

В дополнение сообщаем, что в домах с централизованным горячим водоснабжением дымовые каналы не предусмотрены.

В соответствии с п. 5.7.8 Постановления государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 и п. 3.4 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда «Системы вентиляции жилых зданий»» (ЖНМ-2004/02), утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, установка принудительной вентиляции в кухнях и санитарных узлах допускается только в квартирах верхних этажей; переустройство вентиляционных каналов, а также изменение существующего оборудования или установка дополнительного оборудования в системах вентиляции, не предусмотренного проектом и оказывающего влияние на работу вентиляции всего здания, может производиться только после представления технического обоснования и согласования в установленном порядке.

Большинство неисправностей и аварий на газовом оборудовании в газифицированном жилом фонде происходят по вине жителей, а именно самостоятельной установкой (ремонтом) газовых приборов и нарушений правил пользования газовыми приборами и газом в быту (ПП РФ 410 от 13.05.2013 г., п. 10; ПП-758 от 02.11.2004 г., п. 4. 2).

В состав общедомового имущества внутри квартиры входят газовые стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства. Это оборудование обслуживается и ремонтируется за счёт управляющей компании.

Непосредственно газовые приборы являются личным имуществом граждан, поэтому наниматели жилых помещений обязаны за свой счёт производить текущий ремонт газового оборудования, а собственники жилых помещений - и текущий, и капитальный.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ПП РФ 410 от 13.05.2013 г., п. 8).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание внутренних устройств газоснабжения.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

• в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая компания;
• в отношении внутриквартирного газового оборудования— собственник (пользователь) помещения, в котором размещено такое оборудование.

От имени собственника (пользователя) помещений договоро техническом обслуживании газового оборудования может быть подписан, в том числе и управляющей компанией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывается управляющей компанией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение (ПП РФ 410 от 13.05.2013).

В таких случаях необходимо незамедлительно прекратить пользоваться газовым прибором, проветрить помещение и обратиться в управляющую жилищным фондом компанию (ПП-758 от 02.11.2004, п. 4. 2).