МОСГАЗ входит в капремонт

Совсем скоро АО «МОСГАЗ» приступит к важной для Москвы и москвичей работе — участию в капитальном ремонте жилых домов столицы. МОСГАЗ имеет огромный опыт обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, способен обеспечить безопасное использование газа в быту, и именно вопросы безопасности диктуют сегодня необходимость реконструкции и мониторинга технического состояния внутридомового газового оборудования и бытовых газовых приборов в домах, включенных в список капитального ремонта. О том, как будет проводиться эта работа и каковы ее перспективы, рассказал Генеральный директор АО «МОСГАЗ» Гасан Гасангаджиев.

— Гасан Гизбуллагович, чем обусловлено участие МОСГАЗа в работах по капитальному ремонту жилых домов столицы?

— Если коротко, то это продиктовано необходимостью обеспечения безопасности москвичей. Ведь в домах, попавших в программу капитального ремонта, длительное время никто не занимался реконструкцией газовых систем, и здесь мы диагностируем износ оборудования и приборов. Эту проблему надо решать в рамках города, комплексно и системно, чтобы обеспечить гарантированную безопасность людей, проживающих в реконструируемых домах. Поэтому мы приняли решение об участии в этой работе под эгидой столичного Фонда капитального ремонта, и когда будут завершены проводимые ФКР конкурсные процедуры, начнем реализацию комплексных решений по реконструкции газовых систем в жилых домах, где идет капитальный ремонт. Эту нашу позицию поддержали и городские власти.

— О каких конкретно решениях идет речь?

Во-первых, это полная реконструкция всей газовой системы домов. При этом мы постараемся минимизировать возможные неудобства, которые может доставить жителям такая работа. Во-вторых, в процессе реконструкции мы будем применять элементы, гарантирующие высокий уровень надежности, а значит, и высокий уровень безопасности. Это современные запорные устройства, клапаны и другое оборудование, позволяющее безопасно эксплуатировать систему. Например, мы полностью уйдем от резьбовых соединений, будет применяться гибкая подводка, имеющая высокую степень защищенности от пробоев и при соприкосновении с электропроводящими кабелями. Будет применена запорная арматура с дополнительными клапанами, обеспечивающими закрытие запорного устройства, например, при пожаре, или при разрыве подводки. Третий аспект касается работы уже не в рамках капитального ремонта, эта работа будет выполняться параллельно. Я имею в виду одновременную ревизию газовых приборов в квартирах. За техническое состояние этих приборов отвечает хозяин квартиры, и если мы обнаружим неполадки, будем предлагать собственникам или арендаторам квартир либо отремонтировать, либо поменять газовый прибор. Таким образом, в домах, где запланирована реконструкция газовой системы, будет выполнен весь комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасности всей системы газораспределения. Разумеется, при этом собственники получат гарантии и с точки зрения эксплуатации бытовых газовых приборов. Эта работа будет выполняться силами наших подразделений, без привлечения подрядных организаций, и МОСГАЗ отвечает за качество.

— Наверное, это предусматривает более тесную работу и с органами власти и с жителями домов, где пройдет капитальный ремонт и реконструкция газовых систем?

— Да, и мы думаем об этом уже сегодня, поскольку без взаимодействия с префектурами, управами, старшими по дому и жителями такую работу качественно и в срок не выполнить. Будем проводить встречи с жителями, с участием старших по дому и представителей властных структур, чтобы обеспечить координацию всех видов работ и сроков их исполнения в домах, определенных адресным перечнем капитального ремонта. Безусловно, будет какая-то корректировка по срокам, и видимо, это может быть связано с затрудненным доступом в квартиры. Поэтому мы просим жителей обеспечить нашим сотрудникам доступ к газовым системам и приборам, находящимся в квартирах. Это нужно и самим жителям, ведь они никак не заинтересованы в растягивании сроков капитального ремонта, тесно увязанных с весьма жесткими сроками реконструкции газовых систем. В конце концов, это вопрос безопасности жителей, и надеюсь, они проявят понимание и не будут препятствовать нашей работе. В противном случае мы будем вынуждены просто отключать подачу газа в дом.

— И все же, что грозит тем хозяевам квартир, которые отказываются впускать сотрудников МОСГАЗа, занимающихся реконструкцией газовой системы дома?

— Как я уже сказал, в таком случае, в соответствии с законодательством, будет выписан штраф. В принятом в 2016 году законе есть исчерпывающий перечень требований, которые в подобных случаях предъявляются к собственникам жилого помещения. Хозяин обязан содержать газовую систему в надлежащем порядке и обеспечивать допуск квалифицированного персонала для проведения ремонтных работ, диагностики или капитального ремонта. В конце концов, если собственник не обеспечивает доступа, у газораспределяющей компании есть полное законное право отключить подачу газа как в квартиру, так и во весь дом. Да, это жесткая мера, но она продиктована исключительно соображениями обеспечения безопасности.

— А если собственники только что сделали ремонт, и не хотят, чтобы ремонтники «раскурочивали», например, их новенькую кухню?

— Давайте начнем с того, что мы заранее, самое меньшее, за три дня проинформируем жильцов и старших по дому о проведении реконструкции газовых систем. Ведь жители должны быть готовы к тому, что в определенное время они должны находиться дома. На общем собрании собственников выбирается конкретный день, и именно в этот день в дом придут наши специалисты. Чтобы сэкономить людям время и не создавать лишних неудобств, мы можем работать поподъездно. Много ли времени это займет? Судите сами. Замена газового стояка отнимет четыре часа. Значит половину рабочей смены житель должен находиться дома. Согласитесь, это не так уж и много. Что касается «раскуроченной» кухни — мы будем информировать жителей о том, что они должны удалить все препятствия для производства работ. Например, обеспечить демонтаж всей кухонной мебели в зоне работ, укрыть мебель или холодильник пленкой или тканью. Кроме того, газопровод, согласно нормам, не может быть закрытым чем бы то ни было — фальшстенкой или мебелью, он должен быть доступен для осмотра и ремонта. Конечно, наши сотрудники не приходят в квартиры для «раскурочивания» мебели. Весь наш персонала хорошо экипирован, у людей есть бахилы для входа в квартиру, необходимые средства защиты мебели от возможных повреждений во время проведения работ. Но если все-таки есть повреждения мебели, или холодильника, мы готовы разбираться, и если действительно виноваты наши сотрудники, будем компенсировать стоимость поврежденного имущества.

— Вы сказали, что МОСГАЗ гарантирует качество своей работы. Что именно определяет такие гарантии?

— Это определяется потребительскими свойствами применяемых при реконструкции материалов и оборудования. Мы даем гарантию на всю свою работу, потребитель может быть уверен, что она выполняется с соблюдением норм и правил, и при правильной эксплуатации системы с ней не будет никаких проблем. Проще говоря, мы гарантируем, что после нашей работы утечек газа не будет, и дело только за правильным использованием газовой плиты или колонки.

— Кто финансирует реконструкцию газовых систем в жилых домах?

— Эту работу оплачивает Фонд капитального ремонта. Если же у жителей будет необходимость желание провести ремонт или замену, скажем, старой газовой плиты, мы предоставим эту услугу на возмездной основе и с точно таким же предоставлением гарантий безопасности. Я бы даже посоветовал москвичам воспользоваться этой услугой, чтобы разом решить все «газовые» вопросы в своей квартире. Конечно, кто-то может сказать, мол, у меня все в порядке с газовыми приборами и вообще со всей газовой системой в квартире, и зачем же тогда я будут здесь что-то менять или реконструировать? Отвечу: если газопровод в доме выработал свой ресурс, определенный техническими нормативами, и работает не один десяток лет, значит, здесь уже можно говорить об износе, а значит, и о снижении уровня безопасности. Именно поэтому мы беремся сейчас за реконструкцию всех газовых систем при капитальном ремонте в жилых домах.

— На каком основании дом попадает в перечень реконструкции газовых систем?

— На основании технического осмотра, ежегодно проводимого МОСГАЗом. Он и определяет необходимость выполнения этой работы. Мы смотрим на срок службы газопровода, число аварийных ситуаций в доме, на состояние резьбовых соединений — это основные критерии. Меня нередко спрашивают, что делать, если дом не попал в перечень капитального ремонта, а газовые системы там изношенные? В таком случае, если речь идет о комплексной замене газопровода, надо обратиться в Фонд капитального ремонта и просить включить дом в программу капремонта.

— Вы сказали о качестве резьбовых соединений. Это так важно?

— Когда речь идет о газопроводе или о газовом приборе — это жизненно важно. Когда строились старые дома, всю систему трубопроводов собирали на резьбах, с применением всевозможных муфт и сгонов. В качестве уплотнителей в таких системах использовались тканые материалы: лен, нитки и прочее. За десятилетия эксплуатации эти уплотнители изнашиваются, в этих местах появляются неплотности. Поэтому и принимается решение о демонтаже всей старой системы, мы перекладываем систему из новой трубы, которая полностью будет на сварных соединениях. Причина тут простая: сварка надежнее и эффективнее, чем резьба. Это очень прочное соединение, которое не разрушается со временем.

— На какой период рассчитана программа «газовой» части капитального ремонта, и сколько домов в нее входит?

— Это достаточно протяженная во времени программа, на каждый год составляются планы, определяемые заказчиком, то есть Фондом капитального ремонта, который определяет и количество конкурсных процедур, и принятые перечни домов, попадающих в программу капремонта. Можно говорить примерно о 600 адресах в 2018 году по этой программе. Думаю, со временем программа наберет обороты, а это скажется и на объемах работы.

— Как москвичи, живущие в капитально ремонтируемых домах, узнают о том, что скоро к ним придут сотрудники МОСГАЗа?

— После окончания конкурентных процедур — а это может быть уже в конце июня — мы сможем приступить к работе. Для начала на сайте МОСГАЗа будет размещен полный перечень адресов, по которым будет проводиться ремонт и реконструкция системы газоснабжения. Потом, после встреч с представителями территориальных органов власти, старшими по дому и жильцами, мы выстроим график проведения работ. Эти графики лягут в основу единого графика, который мы также разместим на сайте Общества, там будут отражены и конкретные сроки выполнения работ по конкретным адресам. Условно говоря, вся работа в доме на сто квартир будет занимать три, максимум четыре дня. Да, это создаст жителям определенный дискомфорт, но думаю, москвичи знают, что эта работа проводится для их же безопасности, и с пониманием отнесутся к временным неудобствам.