Почему жители 600 домов ВАО остались без проверок колонок и плит

Шипит, неровно горит

 — Я плиту зажигаю с опаской, правая конфорка неровно горит, а задние шипят, как змеи, — говорит Нина Маслова из пятиэтажки на 2-й Владимирской улице, 32, корп.2. — Но хуже всего, что ручки разболтались, соскакивают сами собой, когда огня нет — непонятно, повернут кран или нет.

Плита у Нины Антоновны — ветеран, «Электра» 1980-го года выпуска, в то время как срок эксплуатации этих плит — 12 лет.

Эти проблемы беспокоит жителей не только всех трех Владимирских улиц, но и почти 600 домов ВАО, где стоят газовые плиты.

— Дело в том, что полноценной проверки и обслуживания газового хозяйства в квартирах там не было уже три года, — говорит начальник управления эксплуатации внутридомового газового оборудования ОАО «Мосгаз» Татьяна Киселева. — Причина — никто не хочет за это платить. Раньше это делали государственные ДЕЗы, но три года назад эти дома перешли на обслуживание в частные управляющие компании (УК).

У них — свои аргументы.

— Плита и отрезок трубы до крана являются собственностью владельца квартиры, — поясняет заместитель директора УК «Юни-дом» Светлана Игнатова. — Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ответственность за исправное содержание и безаварийную работу внутриквартирного оборудования лежит на собственниках.

Цена вопроса

Самостоятельно проверить газопровод, прочистить отверстия форсунки, отрегулировать давление, жители не могут. Это имеет право сделать только специалист «Мосгаза». Но для этого надо заключить с «Мосгазом» договор — и оплатить работы.

— Заказчиком по такому договору может быть либо сам житель, либо управляющая компания, — говорит Татьяна Киселева. — Стоимость договора на обслуживание квартирного газовогоприбора — 125 рублей в год для УК, а для жителей дополнительно плюс 480 рублей за выезд мастера.

УК этих денег платить не хочет.

— Мы не имеем право это делать, это было бы нецелевым использованием средств, — объясняет Светлана Игнатова, — И плата жителей за содержание и ремонт общедомового имущества, и субсидии из бюджета Москвы, которые получает УК, могут тратиться только на нужды всего дома, а газовая плита — собственность владельца квартиры.

Жители настроены не менее категорично:

— С какой стати я должен платить за то, чтобы слесарь провел своим приборчиком по трубе и повернул кран вправо-влево? — говорит Алексей из дома 9 на Никитинской улице, который обслуживает другая УК-отказник ОАО «РЭУ-24».

«УК не может не думать о безопасности в доме»

Всего «Мосгаз» обслуживает в ВАО около 4 тысяч домов.

— Подавляющее большинство управляющих компаний — в том числе и частных, не только государственные ДЕЗы и ГБУ «Жилищник» — заключают договоры с «Мосгазом» на обслуживание внутриквартирного оборудования и не собираются от этого отказываться, — говорит Татьяна Киселева.

— У нас даже вопроса такого не встает, для нас это госзадание, — подтвердили в ГБУ «Жилищник» района Косино-Ухтомское.

— Да, формально плита в приватизированной квартире — это собственность жителей, но все, что связано с газом — зона особой опасности все, если — не дай бог что… пострадает весь дом, в том числе и общедомовое имущество, — говорит руководитель ОАО «РЭУ-20», управляющего 95 домами в районе «Соколиная гора» Фаина Шарипзянова. — Оплачиваем договор за счет средств, выделяемых на содержание и техническое обслуживание дома.

125 рублей за безопасность

Что делать людям, которые живут в домах, где УК думает иначе? По всей видимости, реально оценить ситуацию. И согласиться платить 125 рублей в год. А главное — проголосовать за это решение на общем собрании.

— С 15 ноября активизируем работу по информированию жителей о том, что за исправность плиты и газовой колонки теперь отвечает собственник, — сообщили в ОАО «Юни-дом». — Что касается общих собраний, к сожалению, большинство жителей на них не приходят, поэтому собрания будут проводиться в заочной форме.

Материал из газеты Восточный Округ № 40 (84) от 13.11.2014