Специалист МОСГАЗа назвал причины проведения капремонта газовых сетей в жилом доме

Начальник управления по капитальному ремонту жилого фонда МОСГАЗа Артем Авраменко в новом выпуске подкаста АО «МОСГАЗ» рассказал о капитальном ремонте газовых сетей в столице.

Артем Авраменко напомнил, что в Москве около 20 тысяч газифицированных строений. Газификация в городе проходит с начала XX века и продолжается до сих пор. На протяжении всего времени развития строительной отрасли нормативная база, которая регламентирует безопасную эксплуатацию газовых систем, постоянно меняется. В связи с этим системы газоснабжения в некоторых домах со временем оказываются вне рамок нормативной эксплуатации. Например, в старых домах, которые перестраивались. Это приводило к тому, что газовые трубы могли находиться не только в кухне, но и в жилых комнатах.

«Современная нормативная база запрещает эксплуатацию газа в таких рамках. Такие нарушения можно исправлять только капитальным ремонтом», — пояснил специалист.

С 2004 года установили срок эксплуатации газопроводов в многоквартирных домах не более 30 лет, но во многих домах сооружения эксплуатировались дольше этого срока. Позже был сформирован Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, специалисты которого выполняют работы в рамках программы капитального ремонта жилого фонда. В 2017 году к этой программе присоединился МОСГАЗ.

«Конструктивные нарушения, превышение срока эксплуатации и отрицательная диагностика — это три основные причины для проведения капитального ремонта. Безусловно МОСГАЗ как эксплуатирующая газораспределительная организация ежегодно в рамках ВДГО проводит обследования квартир и жилых домов. Также обращаем внимание на количество аварийных заявок по дому. Если оно максимально превышает средний процент, то этот дом тоже просим включить приоритетно в краткосрочный план на ближайший год», — объяснил Артем Авраменко.

В настоящее время специалисты АО «МОСГАЗ» провели работы по капитальному ремонту в 875 домах Москвы. О проведении работ жителей информируют за месяц. За три-пять дней их предупреждают еще раз. Уточняют, могут ли они быть дома именно в этот период.

Большое внимание уделяется информированию — для жителей организовывают встречи, чтобы объяснить, какие работы будут проводить и почему.

Сами работы проводятся в три этапа: сначала специалисты демонтируют кухонную мебель и старый газопровод, двигаясь от верхней квартиры к нижней. Потом монтируют новое оборудование, двигаясь уже снизу вверх. Артем Авраменко подчеркнул, что не допускается перепланировка или замуровывание газопроводов под плитку, у специалистов всегда должен быть доступ к оборудованию. Если жители обеспечивают доступ специалистов газовой службы в квартиры, все работы проводят за три-пять дней.

Герой подкаста ответил и на другие вопросы, касающиеся капитального ремонта газовых сетей в жилых домах.