От зимы до зимы: почему и как Москву готовят к холодам в теплое время года

Пока москвичи отдыхали в отпусках и жарили шашлыки на дачах в летний сезон, коммунальные службы города активно готовились к зиме. Какие мероприятия комплекса городского хозяйства (КГХ) Москвы, проводящиеся летом, помогают жителям столицы комфортно перезимовать, читайте в материале РИА Недвижимость.

Подготовка теплосетей

В первую очередь энергетики готовят тепловую систему Москвы. Эти работы длятся продолжительное время, учитывая общую протяженность труб – более 18 тысяч километров. Зимой именно по этим коммуникациям теплоноситель поступает от городских ТЭЦ до тепловых пунктов, а оттуда – в квартиры москвичей.

Подготовка теплосетей к грядущим холодам начинается сразу после официального завершения отопительного сезона – в конце весны. В течение летних месяцев на коммуникациях поэтапно проводят два вида испытаний: гидравлические и температурные.

Для всех жителей столицы этот период ассоциируется с отключением горячей воды. В это время специалисты ПАО "МОЭК" по очереди выводят из эксплуатации отдельные участки трубопроводов, остужают их и с помощью специального оборудования повышают в них давление. Это позволяет своевременно обнаружить повреждения на сетях, выявить отрезки, подлежащие локальному ремонту или полноценной замене. По мере необходимости специалисты оперативно проводят работы. Затем давление в трубопроводах повышают еще раз, чтобы убедиться в качестве ремонта.

Но и этим не ограничивается внимание МОЭК к трубопроводам. После гидравлических испытаний на тепловых коммуникациях обязательно проводят температурные. На этом этапе в магистральные сети подают теплоноситель, нагретый до 130 градусов по Цельсию – это позволяет сымитировать повышенную нагрузку на коммуникации в период пиковых зимних холодов. В общей сложности к осенне-зимнему периоду в столице подготовили более 74 тысяч объектов, в том числе свыше 34 тысяч многоквартирных домов.

Ремонт дорог

В начале лета традиционно начинается сезон текущего ремонта дорог – в ходе этих работ устраняется колейность дорожного плотна, что обеспечивает безопасное передвижение по городу в холода. Для укладки асфальта дорожные службы используют смеси московского производства, которые готовят на десяти профильных заводах.

Замена асфальтобетонного покрытия на транспортных артериях столицы преимущественно проходит ночью, когда трафик является низким. Кроме того, на большинстве участков дорожные службы ограничивают движение лишь частично, чтобы не мешать автомобилистам.

Для вылетных магистралей и дорог с высокой интенсивностью движения выбирают щебеночно-мастичный состав, который повышает прочность асфальта в полтора раза по сравнению со смесью на основе гранитного щебня. Это позволяет избежать повреждений полотна даже при высокой транспортной нагрузке.

Капитальный ремонт домов

Готовят к зиме и жилой фонд Москвы, обновляя фасады и крыши домов в рамках реализации программы по капитальному ремонту жилого фонда. В столице в этом году планируется отремонтировать 2,4 тысячи домов и заменить 2,6 тысячи лифтов. А с 2015 года, за девять лет реализации программы, уже отремонтировали 13,9 тысячи зданий. Кроме того, в зданиях заменили свыше 45,2 тысячи лифтов.

Работы по ремонту фасадов проводят в теплый период года при стабильных положительных температурах воздуха, чтобы обеспечить их качество. Параллельно в жилом фонде ремонтируют и при необходимости меняют элементы внутридомовых инженерных систем, изношенные трубопроводы, в квартирах обновляют приборы отопления и полотенцесушители. Перечень необходимых работ для приведения дома в надлежащее техническое состояние в рамках капитального ремонта специалисты определяют для каждого дома индивидуально с учетом износа конструктивных элементов и состояния инженерных систем.

Приемка жилого фонда

Подготовка более 34 тысяч московских домов к зиме проходит под контролем Мосжилинспекции (МЖИ). Жилищные инспекторы входят в состав комиссии по приемке многоквартирных домов к осенне-зимней эксплуатации. Они проверяют техническую документацию, проводят осмотр конструктивных элементов здания, кровли, чердачных и подвальных помещений, входных групп и инженерного оборудования.
По результатам комиссионного осмотра МЖИ подтверждает готовность многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду либо указывает управляющей организации на выявленные недочеты и требует их устранить.

Необходимые резервы

Коммунальные предприятия Москвы на случай сильных морозов зимой еще с лета формируют аварийные резервы. Это позволяет обеспечить жителей столицы необходимыми ресурсами в любой ситуации. Так, например, укомплектовывается запас передвижных источников питания, угля и мазута, приводится в порядок уборочная и аварийная спецтехника.

Работники энергетического хозяйства (ПАО "Россети Московский регион", АО "ОЭК") летом проводят диагностику линий электропередачи, силовых трансформаторов и трансформаторных подстанций. Специалисты АО "Мосводоканал" организуют профилактический осмотр водопроводных и канализационных сетей, ремонтируют пожарные гидранты и колодцы.

Представители АО "Мосгаз" отвечают за подготовку газового оборудования к зимнему сезону: осматривают и ремонтируют наружные газопроводы, при необходимости проводят комплексную реконструкцию, а также проверяют внутриквартирное газовое оборудование москвичей согласно графику.